SERVICIOS
Inspección Técnica de Obras (ITO)
Como delegado del mandante en la obra CAB Felipe Cabello + Asociados es responsable de supervisar que las obras de edificación o urbanización se ejecuten conforme a las normas de construcción aplicables al permiso aprobado, al proyecto de arquitectura, cálculo estructura y especialidades.
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CAB® Felipe Cabello + Asociados además verifica, documenta y controla en forma metódica y ordenada bajo los procedimientos de nuestro Sistema de Gestión de Calidad el cumplimiento del Plan de Calidad y Contrato de Construcción en lo referente a costos, plazo y calidad de la obra.
Tras años de experimentación e investigación, hemos desarrollado una metodología para la ITO basada en las buenas prácticas del gerenciamiento de proyectos del Project Management Institute (PMI®)
Building Information Modeling (BIM)
En CAB® / Felipe Cabello + Asociados utilizamos esta herramienta tecnológica pionera para trabajar de forma colaborativa e integrada entre arquitectos e ingenieros, de manera de optimizar tiempo y recursos en el diseño y construcción de la obra.
El modelo digital incluye el diseño arquitectónico, de ingeniería estructural e instalaciones, permitiendo detectar tempranamente cualquier interferencia y así ahorrar costos y tiempo en obra.
Gracias a bases de datos y librerías con las especificaciones y propiedades de cada componente es posible realizar cubicaciones, simulación de las etapas de construcción, estimación y control de costos, hasta la administración y mantención de instalaciones del proyecto, entre otras tareas.
Project Management (PM)
Funcionamos como aliados estratégicos para nuestros clientes, representándolos en el desarrollo de la obra y cuidando de sus intereses.
Aplicamos metodologías ordenadas y flexibles según las variables de cada proyecto. Nos apoyamos en las buenas prácticas del Project Management Institute PMI® y contamos con profesionales certificados como PMP®.
Este gerenciamiento y administración lo ofrecemos para cualquier etapa en que se encuentre el proyecto.
Gestión Integral de la Construcción (Otros servicios)
Nuestra oficina presta asesoría en otros servicios complementarios en los cuales tenemos larga experiencia:
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Coordinación de Proyectos.
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Presupuestos estimados de diseño y construcción.
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Licitación y trato directo en obras.
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Revisión técnica de edificaciones.
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Due Diligence
Proceso de auditoría técnica a proyectos inmobiliarios construidos, en los cuales involucramos especialistas para las distintas instalaciones y cuya finalidad es determinar el estado del activo inmobiliario desde el punto de vista técnico y normativo de acuerdo a los antecedentes entregados por el propietario.
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Commissioning (LEED®CX)
Para que un edificio pueda ser certificado como LEED® es prerrequisito la asesoría integral del Commissioning, servicio de acompañamiento para certificar y comprobar que todos los sistemas operen según las especificaciones técnicas planificadas y alcancen los estándares de las normas atingentes.
CAB® / Felipe Cabello + Asociados cuenta con profesionales calificados como Qualified Commissioning Process Provider (QCxPâ„ ) para verificar funcionalmente los sistemas energéticos de los edificios (HVAC, sanitario, eléctrico y de energías renovables), y además documentar todo el proceso. Lo anterior se lleva a cabo a través de una efectiva planificación, diseño, medición, prueba, operación y puesta en marcha.
Diseño Sustentable
Trabajamos de forma colaborativa y multidisciplinaria a través de un proceso integrado de diseño para identificar, evaluar e implementar estrategias que optimicen el proyecto en cuanto a:
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Eficiencia energética.
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Uso de energías alternativas.
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Ahorro en el uso de agua.
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Mejora de Ia calidad ambiental interior.
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Selección de materiales y reducción de su impacto ambiental, entre otros.
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Buscamos un mejor uso de los recursos disponibles, confort interior, disminución de los costos operativos y de gastos comunes, incrementando el valor de Ia propiedad.
Estas ventajas permiten que los proyectos de nuestros clientes postulen a la certificación LEED® (Leadership in Energy & Environmental Design), sistema de certificación de edificios sustentables, desarrollado por el US Green Building Council.
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Resolución de Controversias
Dada la experiencia de la empresa en administración de contratos y solución de diferencias entre las partes, su socio fundador puede formar parte de comisiones para solución de controversias en contratos de construcción en etapas previas a arbitrajes o juicios civiles.